建設(shè)部文件規(guī)定：對(duì)傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋 、層高2.1米以上的部位，要計(jì)算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。也就是說(shuō)，有臺(tái)階的飄窗，只要高度不超過(guò)2.1米，都不會(huì)計(jì)入銷售面積，因此業(yè)主 也就不需要為飄窗買單。也就是說(shuō)，飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2.1米，窗臺(tái)不算入面積，建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其 水平投影面積 的1/2計(jì)算。而超過(guò)2.1米的落地飄窗 有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，所以應(yīng)納入 房屋產(chǎn)權(quán)面積 ，并按照最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。

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